Omakotitalo 7h, keittiö, aula, sauna, kph, wc:t

Sahankaari 4, Kinnari, Järvenpää

Hinta
294 000 €

Koko
196 m²

Vuosi
1930

Näyttävä hirsitalo Järvenpään keskustan tuntumassa.

Ilmavuutta, pariovia, lautalattioita, korkeista ikkunoista tulvivaa valoa ja avaraa tilaa mm. huonekorkeuksien myötä.
Hirsirunkoinen omakotitalo luonnonkiviperustuksilla, rakennettu 1900-luvun alussa. Funkistyylinen laajennusosa on tehty 1930-luvulla.
Huoneita on kahdessa asuinkerroksessa. Makuuhuoneiden lisäksi tässä talossa on runsaasti yhteistä oleskelutilaa: kaareva funkisosa on aivan upea lisä isolle olohuoneelle. Yläkerrassa on aulatila. (Yläkerta 3mh, aula, wc, parveke. Alakerta 2 mh, k, oh, rt, s, kph, wc).

Rakennusta on remontoitu vuosien saatossa mm. käyttövesiputket ja viemärit on osittain uusittu 2004, samoin sähköt.
Korjaushistoria perustuu omistajien vaihdon yhteydessä tehtyihin kuntokartoitusraportteihin ja omistajahaastatteluihin.

KUNTOTARKASTETTU 10/2021 Raksystems RS-3.
Vesikiertoinen sähkölämmitys ja varaava takka. Tasainen, tontti 1000 m², hallinnanjakosopimus. Perustukset luonnonkiveä, lisäosa betoni.
Keskeinen sijainti lähellä Järvenpään keskustan palveluja ja kulkuyhteyksiä.

Talolla on erityisesti paikallista rakennushistoriallista merkitystä, joten korjauksiin on mahdollista hakea Museoviraston ja ELY:n entistämisavustuksia, sillä rakennusta ei saa purkaa.

Jos tämä upea rakennus tuntuu tulevalta kodiltasi, ota yhteys, mennään tutustumaan tarkemmin.
Anja Kokkonen 045 340 0060 tai anja@ulkv.fi. Esittelen yksityisnäytöin.

Kohdenumero 20124871
Sijainti Sahankaari 4, 04430 Järvenpää
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 7h, keittiö, aula, sauna, kph, wc:t
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 196 m²
Pinta-alojen lisätiedot pinta-alatieto on Järvenpään kaupungin epävirallisesta RAHU-kortista, jonka mukaan kerrosala on 196 m².
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kuntokartoitusten 2010 ja 2004 ja 2021mukaan ikääntymisestä johtuvaa korjaustarvetta on.
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1930

Velaton hinta 294 000 €
Myyntihinta 294 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 625,72 (2022)

Muut maksut sähkönkulutus 27.948 kWh (2021), talousvesi 1,53 €/m3, jätevesi 2,43 €/m3, jätehuolto: 240 litran astian tyhjennys 6,19 €/kerta.

Pihan kuvaus tasainen tontti., tontilla rengaskaivo kasteluvesille > ollut vähällä käytöllä viime vuosina, joten veden riittävyydestä ei tietoa.
Lämmitys Sähkö.
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit 2000-luvun alussa: vesijohdot ja viemäriputket pääosin uusittu, sähköjä uusittu, lämmityspatterit uusittu, alakerran makuuhuoneiden lattioita avattu ja korjattu, alakerran wc ja kph remontoitu, keittiö remontoitu. Pääsisäänkäynnin sisäkatto uusittu.
Luovutusrajoitukset Taloa ei ole suojeltu kaavalla. Alueella on asemakaava vuodelta 1985, joka on kulttuuriympäristön arvioinnin osalta selvästi vanhentunut. Rakennuksen arvot on tunnistettu tuoreessa Järvenpään kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa, ja se on arvotettu luokkaan 2, eli ”Kohteella on useita ja merkittäviä kulttuuriympäristöllisiä arvoja, joiden säilymistä edistetään kaavoituksella”. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennusta ei saa purkaa ilman lupaa (MRL 127§) eikä sen ulkoasua saa muuttaa siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokas tai miljöön kannalta merkittävä luonne turmeltuu.
Palvelut
Päiväkoti Kinnarin päiväkoti 270 m, jossa myös esiopetus.
Koulu Kinnarin koulu, 1-9 luokat 400 m, lukio 1,5 km (kävelyreitit)
Palvelut päivittäistavarakauppa 450 m, Citymarket 1 km, Prismakeskus 1,9 km, terveyskeskus 1 km, (mitattu autoreitteinä), kirjasto 500 m (kävelyreitti)
Muut palvelut Järvenpään rantapuisto: ulkoilu- ja virkistysalue, jossa mm. leikkipuisto, skeittiramppi, ravintolapalvelut
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Järvenpään VR-asema 600 m, linja-autoasema 600 m.
Ajo-ohjeet Helsingintie - Kartanontie - Keskitalontie - Sahankaari/Torpantie
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus kellaritila, johon käynti keittiön eteisestä ja ulkokautta. Ei ole ollut käytössä nykyisillä omistajilla.
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate saumattu peltikate
Katon kunto vaatii kunnostusta
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus alkuperäisen osan perustus: luonnonkivi laajennusosan perustus: betonianturat, betoniperusmuuri. alkuperäisen osan seinärakenne: hirsirunko>pellavarive tms. tiivistys> tervapaperi>lautaverhous. Laajennus osan seinärakenne: puurunko>purueristys>lautaverhous
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • hirsi
Keittiö
Keittiön varustelu keittiö remontoitu noin 2006, kaapistot (puustelli), täyskorkea jääkaappi, työtasot puu, täyskorkea pakastin, astianpesukone (2020), induktioliesi, kiertoilmauuni (kiertoilma ei toimi), liesituuletin (aktiivihiili), kaapistot, lattia laatoitettu, lattialämmitys (ei toimi).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus kylpyhuone, laatoitettu, suihku, lattialämmitys. Remontoitu täysin 2004.
Sauna
Saunan kuvaus sähkökiuas, lattia laatoitettu.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus neljä makuuhuonetta.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerran WC: remontoitu 2004, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, suihku, laatoitettu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Yläkerran wc: lavuaari, wc-istuin, muovilattia ja -seinät.

Rakennusoikeus e-luku 0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeus käytetty.
Koko 1 000 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 186-5-563-5
Rasitteet kirjattu hallinnan hallinnanjakosopimus
Rakennukset
  • kevytrakenteinen varastorakennus noin 6 m².

Kuntotutkimuksista 2021: Raksystems RS-3 kuntotarkastus. 2010: Uudenmaan Rakennuskatsastus Oy pientalon kuntoarvio. 2004: Raksystems RS-3 kuntotarkastus.

Nimi Kokkonen Anja
Sähköposti anja@ulkv.fi
Puhelin 045 340 0060
Yrityksen nimi Uudenmaan Huoneistomarkkinat Oy
Toimiston nimi Uudenmaan Huoneistomarkkinat Oy

Yrityksen nimi Uudenmaan Huoneistomarkkinat Oy
Toimiston nimi Uudenmaan Huoneistomarkkinat Oy
Osoite Kauppakaari 11, Kerava
Toimiston puhelin 0400 323 954
Toimiston sähköposti toimisto@ulkv.fi
Takaisin kohdelistaan